锦屏家园社区商业公建部分招租项目竞争性磋商公告
一、项目基本情况:
1、采购项目编号: SDCY-ZX-2025-126
2、采购项目名称:锦屏家园社区商业公建部分招租项目
3、采购方式:竞争性磋商
4、合同履行期限:8年(2025年10月1日至2033年9月30日);
5、本项目(是/否)接受联合体:否。
6、项目评估价:租金每2年递增,递增率5%;报价低于评估价(含分项单价)、未按递增年限及递增率递增的报价为无效报价;
序号 | 标包 | 项目名称 | 层数 | 结构 | 评估面积(m2) | 评估单价(元/m2) | 年租赁评估 价值 |
1 | A包 | 公建2 | 1-3层 | 砖混 | 4568.62 | 0.9 | 1,500,791.67 |
2 | 公建4 | 1-3层 | 砖混 | 9838.16 | 0.7 | 2,513,649.88 | |
3 | 负1层 | 砖混 | 4164.12 | 0.1 | 151,990.38 | ||
4 | 公建7 (菜市场) | / | 砖混 | 6157 | 1.5 | 3,370,957.50 | |
5 | 公建9 | 1-3层 | 砖混 | 4034.71 | 0.85 | 1,251,768.78 | |
6 | 负1层 | 砖混 | 2703.46 | 0.1 | 98,676.29 | ||
7 | 公建13 | 1-3层 | 砖混 | 2000 | 0.7 | 511,000.00 | |
| A包合计 | 33466.07 |
| 9,398,834.50 | |||
8 | B包 | 公建6 | 1-3层 | 砖混 | 4825.76 | 0.9 | 1,585,262.16 |
9 | 负1层 | 砖混 | 1563.96 | 0.1 | 57,084.54 | ||
10 | 公建7 | 1-2层 | 砖混 | 2715 | 1.1 | 1,090,072.50 | |
11 | 负1层 | 砖混 | 14270.74 | 0.1 | 520,882.01 | ||
12 | 公建8 | 3层 | 砖混 | 1000 | 0.6 | 219,000.00 | |
13 | 负1层 | 砖混 | 2035.4 | 0.12 | 89,150.52 | ||
14 | 公建10 | 1-3层 | 砖混 | 3856.68 | 1.1 | 1,548,457.02 | |
15 | 公建12 | 1-2层 | 砖混 | 2207.53 | 0.7 | 564,023.92 | |
| B包合计 | 32475.07 |
| 5,673,932.67 | |||
合 计 | 65941.14 |
| 15,072,767.16 |
二、申请人的资格要求及分包:
项目分包情况:本项目共2个包
包号 | 供应商资格要求 | 起租价/年(元) | |
A包 | 招租范围:公建2、4、7(菜市场部分)、9、13; | 1、符合以下规定: (1)具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织; (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; (4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; (5)参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(含法定代表人); (6)法律、行政法规规定的其他条件; 2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的取消其投标资格,查询渠道:“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn); 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的采购活动; 4、本项目兼投不兼中; 5、本次招标不接受联合体投标; 6、法律、法规对合格供应商的其他要求、规定。 | 9398834.50 |
B包 | 招租范围:公建6、7(扣除菜市场部分)、8、10、12。
| 5673932.67 |
三、获取竞争性磋商文件
1、时间:2025年04月24日08:30至2025年04月29日17:00(北京时间,法定节假日除外)
2、地点:山东创盈项目管理有限公司领取纸质文件或邮寄。
3、方式:(1)现场获取采购文件:供应商携带营业执照复印件加盖公章及法定代表人授权委托书至山东创盈项目管理有限公司(济南市历下区工业南路44号丁豪公寓4号楼一单元1203室)获取采购文件。
(2)非现场获取